夫妻月收15萬!買不起800萬透天厝 他發問求助:該怎麼辦?

276

買房是人生大事~日前一名40歲的男網友在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」表示,自己經營早餐店,與太太沒有小孩,兩人加起來月收入15萬元。最近他想買一間透天,但怕房貸壓力,因此上網詢問網友們該怎麼做?這則貼文很快引發討論。

原po表示,自己經營早餐店,每個月淨賺約12萬元;太太在工廠上班,月薪4萬5千元。兩人的月收入加起來約15萬元,每個月扣掉一些開銷可以存10萬元。目前他的現金存款約為50萬元,想要買一間800萬元的透天,上網查詢發現自備款需準備3成240萬元。他詢問網友,自己是該先存240萬元再買房,還是信用貸款頭期款呢?

▼網友們看到後紛紛留言說:「基本上若不是房價真的超值很便宜,現況有得住就好了。建議多存點錢,真的遇到百年難得低點再進場買。自備款太少房價又貴,房貸壓力會重到不要不要的!

而且我覺得無子女根本不需要大空間,應該找電梯大樓有管理的,提升生活品質,多的錢可以遊山玩水」、「月收入15萬為何存款才50萬?既然月可存10萬,那一年就可存120萬了,存個2年就有頭期款囉」、「覺得你存多一點再來買」。

也有網友認為:「找認識的地政士代書,多請幾家銀行鑑價,努力準備自備款,貸款85成以上(第一房應可貸9成)買下正確地段的房子!(看當地房價30年曲線趨勢)」、

「我剛開始也是看中古屋,發現自備款要準備很多,之後才開始看預售,預售蓋到哪繳到哪,分期付款的概念,貸款成數+利率是建商去談的會比較優惠。9-8成之間都有可能。會比較好貸款。給你參考」。大家認為哪種方案比較好?